米バンカメ、大胆な住宅ローン元本減額プログラムを発表

　米銀大手バンク?オブ?アメリカ（バンカメ）は、住宅の差し押さえを回避するため住宅ローン残高の減額措置の対象となる住宅ローン保有者の範囲を拡 大すると明らかにした。

　これは、保有する住宅価格を上回る住宅ローン残高を抱える数百万の国民の窮状に対応するため、住宅ローン業界が取ってきた対応の中で最も大胆な措置だ。住宅ローン大手カントリーワイド?フィナンシャルが、バンカメによって2008年に買収される以前に扱っていたリスクの高い住宅ローンをめぐり和解するために、同行とニューヨーク司法長官が1年半前に合意した内容をさらに強化したもの。

　サブプライムローン（信用力の低い個人向け住宅融資）や、いわゆるオプション付き変動金利型住宅ローン（オプションＡＲＭ、現在は提供されていない）契約者向けに最大30％の元本削減が提供される。このほか、変動金利に移行する前の2年間は固定金利となっている種類の住宅ローンも含まれる。

　この措置は、少なくとも60日以上ローン返済が延滞しており、現状では家計が苦しく返済に支障をきたしていることを証明できることに加え、ローン残高が持ち家の推定価格の120％水準となっているバンカメ顧客に限定される。約4万5000人が対象になるとみられている。

　1930年代以降、住宅物件の差し押さえは最悪の状況にあるが、銀行は通常
、元本減額には消極的だ。一方、政府主導の住宅ローン条件緩和プログラム（ＨＡＭＰ）を含めた住宅ローンの変更プログラムのなかには、2％水準までの金利引き下げが含まれる。銀行のなかにはローン契約者の月額返済額を低減するため、ローンの期限を40年に延長するところもある。

　しかし、困窮するローン契約者は、月額返済額が低減されたとしても、家の価格からローン残高を差し引いた価値がプラスに戻る見込みがほとんどないことや持ち家を賃貸し、低価格住宅を購入したほうが良いと考えていることから、ローン返済には積極的ではない、と銀行はみている。

　バンカメは今回の元本削減プログラムの適用範囲が最終的に、他の住宅ローンにも拡大されるかもしれないと話している。ＨＡＭＰを運営する米財務省は、元本減額を促す対策を検討しているが、小幅な減額にとどまると示唆している。

記者: James R. Hagerty

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引用元:三國志 専門サイト

外国人留学生に百貨店など紹介

　ファッションや化粧品業界に特化した人材派遣業、アイ?ディ?アクセス（ＩＤＡ、大阪市中央区）と日本企業と外国人留学生を結ぶフォースバレー?コンシェルジュ（ＦＶＣ、東京都千代田区）が提携し、外国人留学生への紹介ビジネスを展開する。外国人観光客が日本で快適に買い物できる環境へのニーズが高まると判断。双方の持つ強みを融合させる方針だ。


　個人観光ビザの緩和によって中国人観光客が増えたのを追い風に、百貨店では外国人観光客の売り上げが増えている。ただ、“言葉の壁”は高く、提携によって外国人観光客への対応を支援する。

　具体的には、ＦＶＣのネットワークを生かして、販売接客業に適した人材を確保。接客トレーニングを行いつつ、派遣する。また、店頭とコールセンタ arad rmt
ーを電話などで結び、観光客とファッションアドバイザーのコミュニケーションを後押しする。すでに地域によっては英語、中国語、韓国語で提供を始めている。

　一方、ファッションや化粧品業界では中国進出の動きが加速しており、語学力と販売力を備えた人材への需要が高い。東大や慶大などに通う留学生から人材を紹介するという。

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秋田での挑戦　週２０時間“英語漬け”
地盤沈下が加速する日本経済の取るべき作戦とは？

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引用元:フリフオンライン(Flyff) 専門情報サイト

後藤理沙、40センチ以上髪バッサリで、3年半ぶりにファンと交流

　一般男性との結婚?離婚や、美容整形などの衝撃の事実を告白した女優の後藤理沙が30日、東京?秋葉原でDVD『AQUA』の発売記念イベントを行なった。およそ3年半ぶりにファンと交流した後藤は、昨夏前に「40センチ以上は切った」というショートヘアを披露。「私、思い立ったら即行動するタイプなので…」と、元“CM美少女”として脚光を浴びた10代の頃からは想像しがたい男勝りな雰囲気で自身をアピール。「再婚？ しばらくはいい…でも、好きなタイプはイケメン男子！」と終始ぶっちゃけトークで報道陣の興味まで引いていた。

【写真】DVD『AQUA』ではセクシーショットも披露

　昨年7月のタイでの撮影を振り返った後藤は、「のんびりとしていて、ここに住みたいぐらい楽しかった。キャンディーを舐めているシーンを是非見てください」とアピール。その一方、水着についてはプライベートですらこれまでほぼ着ないこともあり、「自信がないかも…。でも（グラビア自体は）オファーがあればやりたい。あと、今まで舞台をやったことがなくて、さらにこれまで陰のある役ばかりだったので、（明るく元気な）制服の女子高生役とかに挑戦したい」と意欲を示した。

　現在は介護ヘルパー関連の資格を取得すべく「女優業と勉強を半分ずつやっている状況」（事務所関係者）。報道陣からは、日本の芸能人でカミングアウトした例が少ない美容整形について「あえて隠す必要もなければ、言う必要もない。でも、悩みを持っている（タレント仲間はいる）と思う。私もいろんな意味ですっきりした」と語った。

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引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト